Melhor software de gerenciamento de propriedades

1. Appfolio

2. Buildium

3. Gerente de Locação

4. Re-alugado

5. Software Global da Qube

Continue lendo para nossa análise detalhada de cada aplicativo

Se há um mercado que parece estar sempre crescendo, é um mercado imobiliário. De acordo com uma pesquisa da Savills, a indústria cresceu de US $ 217 trilhões (£ 162 trilhões) em 2016 para US $ 228 trilhões (£ 171 trilhões) em 2017. Isso representa um crescimento de 5%.

O setor também é bastante diversificado. Embora existam claramente grandes empresas imobiliárias com propriedades e outros ativos em todo o mundo, também há pessoas alugando segundas residências para ganhar algum dinheiro extra. Seja qual for a sua situação, gerenciar um portfólio de propriedades é uma tarefa complexa..

Sucedendo como gerente de propriedade significa ser capaz de operar e controlar suas propriedades com cuidado. Claramente, as propriedades precisam ser monitoradas e mantidas em um determinado padrão, e isso é particularmente importante para aqueles que atuam como proprietários. Se uma casa não está à altura de riscos, segurança e habitabilidade, os proprietários podem enfrentar ações legais.

Depois, há os fundamentos financeiros e de negócios do investimento imobiliário. Se você investir em uma propriedade com o único propósito de vendê-la, precisará garantir que ela esteja no melhor estado possível para atrair o interesse de um comprador. E se você quiser alugá-lo, precisará de uma maneira de gerenciar os pagamentos mensais.

No entanto, o processo de gerenciamento de propriedade não precisa ser atolado por burocracia; Há muitos aplicativos que facilitam o gerenciamento de um portfólio de propriedades. Aqui estão cinco dos melhores.

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Appfolio

1. Appfolio

Um aplicativo de gerenciamento de propriedade em tempo real

Métricas de negócios abrangentes e fáceis de usar Portal do proprietário

Descrito como uma solução de gerenciamento de propriedades em tempo real, o Appfolio oferece uma variedade de ferramentas de nuvem para gerentes de propriedades residenciais, residenciais, comerciais, municipais e estudantis. O software ajuda profissionais do setor imobiliário a gerenciar ativos e dados financeiros, mas também atrai novos locatários e clientes.

Com o objetivo de simplificar os processos no setor de administração de imóveis e propriedades, a plataforma permite que os usuários acessem métricas de negócios, acompanhem a manutenção e se comuniquem com inquilinos, proprietários e fornecedores. Há também um portal de proprietário dedicado, que oferece acesso a relatórios e declarações.

Outros recursos incluem a capacidade de aceitar pedidos de locação on-line e de selecionar possíveis locatários, distribuir anúncios vagos pela Internet, cobrar aluguel on-line e realizar inspeções móveis. Além disso, os inquilinos podem enviar solicitações de manutenção por meio do software, o que significa que os gerentes de propriedade podem resolver rapidamente as falhas.

Dependendo do tipo de imóveis que você deseja alugar ou vender, existem vários planos mensais disponíveis. Os planos residencial e estudantil custam US $ 1,25 por unidade, enquanto a opção comercial custa US $ 1,50 por unidade. No entanto, associações comunitárias que desejam usar o software precisam pagar apenas US $ 0,80 (50p) por unidade.

  • Você pode se inscrever no Appfolio aqui

Buildium

2. Buildium

Um aplicativo de gerenciamento de propriedade de nível empresarial

Adequado para uma gama de propriedades Fácil de usar Avaliação gratuita Caro

Posicionada como uma rede de serviços de gerenciamento de propriedades, a Buildium é outra plataforma popular para especialistas em imóveis. Ele fornece uma infinidade de gerenciamento de propriedade, contabilidade, operações de negócios e ferramentas de leasing.

Se você possui três propriedades ou três mil, a Buildium oferece uma maneira rápida e fácil de gerenciar e expandir seu portfólio de imóveis. Você não apenas pode usar o software para gerenciar solicitações de manutenção e finanças, mas também pode vender propriedades e encontrar inquilinos on-line.

Assim como o Appfolio, você pode aceitar aplicativos on-line e exibir inquilinos antes de elaborar contratos. Existem também portais para proprietários de imóveis, proprietários de casas, residentes e membros do conselho, permitindo que você se comunique facilmente com as partes interessadas..

O software abrange associações comunitárias, alojamentos estudantis, moradias populares e propriedades residenciais. Atualmente, os planos de preços começam em $ 150 (£ 111), embora haja um teste gratuito disponível.

  • Você pode se inscrever no Buildium aqui

Gerente de aluguel

3. Gerente de Locação

Software de gerenciamento de propriedade flexível

Rápido para configurar Criador de sites incorporado Útil para os inquilinos, também

Capaz de lidar com propriedades de qualquer tamanho, o Rent Manager é uma plataforma de gerenciamento de propriedades flexível e fácil de usar. Ele vem com um banco de dados de gerenciamento de ativos, contabilidade integrada, gerenciamento de contatos e recursos de pedidos de trabalho, além de soluções de marketing..

A partir da plataforma, você é capaz de rastrear, gerenciar e resolver problemas de serviço, e pode ficar de olho em suas finanças fazendo o download de relatórios detalhados. Se você deseja encontrar novos inquilinos ou compradores para uma propriedade, é possível criar um website profissional e interativo integrado ao Rent Manager..

Outra grande coisa sobre a plataforma é que é compatível com dispositivos móveis. Sempre que você estiver em trânsito, poderá aceitar pagamentos, organizar inspeções de serviço, inserir ordens de serviço e tirar fotos de um aplicativo para dispositivos móveis.

No entanto, esse software não é útil apenas para gerentes de propriedades - os locatários também podem acessar informações em tempo real e registros de transações, bem como assinar contratos de locação e pagar o aluguel de qualquer dispositivo. Para ter uma ideia dos preços, você precisa entrar em contato com a empresa, mas há uma avaliação gratuita disponível se você quiser verificar o software.

  • Você pode se inscrever no Rent Manager aqui

Liberado

4. Re-alugado

Um hub central para gerenciar propriedades

Adequado para uma variedade de propriedades Integração com o suporte do Microsoft 365 Xero

Re-locado permite que você alugue imóveis residenciais e comerciais, espaços de co-working, alojamento estudantil, unidades de escritório e habitação familiar mista.

O software funciona como um hub central, onde você pode visualizar tarefas futuras e fluxos de trabalho automatizados. A partir de um painel simples, você pode visualizar e gerenciar propriedades, colaborar e delegar tarefas em sua equipe e se comunicar com os locatários por e-mail e mensagens de texto. Você também pode receber lembretes sobre tarefas importantes e resolver problemas. Há integração com o Google Calendar, Outlook e Microsoft 365, bem.

Se você estiver interessado no software, poderá solicitar uma cotação de preços no site da empresa. Seja qual for o caso, cada usuário pode acessar o suporte ao cliente, adicionar quantas propriedades desejar, conectar-se ao software de contabilidade Xero e usar a plataforma de computadores, tablets e smartphones pela nuvem.

E para garantir que dados importantes de negócios nunca acabem nas mãos erradas, o aplicativo é protegido por segurança em nível corporativo.

  • Você pode se inscrever para o Re-Leased aqui

Software Global da Qube

5. Software Global da Qube

Uma solução imobiliária amplamente utilizada

Confiável em milhares Dirigido a empresas Fácil de usar

Fundada em 1969, a Qube Global Software fornece soluções tecnológicas há quase meio século. Ele também criou uma solução sofisticada de gerenciamento de propriedades, que é usada por mais de 10.000 pessoas em todo o mundo..

Destinado a investidores e gerentes, o software é adequado para uma variedade de negócios imobiliários, incluindo propriedades comerciais, residenciais, de uso misto e para estudantes..

Os recursos incluem faturamento e faturamento, gerenciamento de contatos, acompanhamento de manutenção, gerenciamento de despesas, gerenciamento de seguros, gerenciamento de leasing, gerenciamento de impostos, banco de dados de locatários e inquilinos, rastreamento de aluguel e cálculo de taxas atrasadas..

No entanto, devido ao fato de que este software é destinado predominantemente a usuários corporativos, você precisará entrar em contato com a empresa para ter uma idéia de preço. Ao mesmo tempo, você pode demonstrar a plataforma para ver se ela atende às suas necessidades. Atualmente, é usado por empresas imobiliárias como a Hammerson, Aberdeen Asset Management e Standard Life.

  • Você pode se inscrever no Qube Global Software aqui